Woonoppervlakte
Circa 157 m²
Perceeloppervlakte
Circa 276 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1997
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Graskampen 7

9481 JR, Vries (Drenthe)

Graskampen 7, een prachtige 2-onder-1-kap woning gelegen in het serene dorp Vries. Deze ruime woning biedt maar liefst 157m² woonoppervlakte, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is gesitueerd in een rustige straat, waar je kunt genieten van de vredige omgeving en een fijne burenkring.

Met 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor elk gezinslid. De lichtinval en de houtkachel in de woonkamer zorgen zowel overdag als ‘s avonds voor een gezellige sfeer, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De open indeling maakt het gemakkelijk om een persoonlijke toets aan de woonruimte te geven. De keuken, uitgerust met een ruim keukenblok, nodigt uit tot culinaire avonturen.

De perceeloppervlakte van 276m² biedt niet alleen voldoende ruimte voor de woning zelf, maar ook voor een sfeervolle tuin. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en speelplezier voor de kinderen of een rustig moment met een boek. Het rustig gelegen stukje Vries maakt deze omgeving ideaal voor gezinnen en biedt een goede balans tussen natuur en voorzieningen.

De woning ligt op slechts 5 minuten rijden van de A28, waardoor je binnen de kortste keren in de nabijgelegen steden Groningen en Assen bent. Voor dagelijkse benodigdheden hoef je echter niet ver te gaan, want een supermarkt en klein winkelcentrum bevinden zich op slechts 3 minuten loopafstand. In vries treft u verder alle gebruikelijke voorzieningen zoals o.a. basisscholen, kinderopvang, supermarkten, meerdere horecagelegenheden en diverse sportaccommodaties (o.a. voetbal, tennis, volleybal en handbal), scouting en het openlucht zwembad “De Leemdobben”.

Kortom, Graskampen 7 in Vries biedt de perfecte combinatie van ruimte en rust, met belangrijke voorzieningen in de buurt. Deze woning is een uitgelezen kans voor iedereen die op zoek is naar een nieuw thuis in een gezellige en rustige omgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Omgeving:
Vries is een gezellig dorp wat uitermate gunstig ligt ten opzichte van de steden Assen en Groningen door de ligging nabij de A28. Lees de volledige omschrijving

Perfecte (grote) gezinswoning in een leuk dorp

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
642 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
20-03-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
100 m² (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-03-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Vries

Cijfers voor postcodegebied 9481

Totaal aantal inwoners
4060 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Vries

Cijfers voor postcodegebied 9481

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
30%

Huishoudens in Vries

Cijfers voor postcodegebied 9481

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Vries

Cijfers voor postcodegebied 9481

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Vries

Cijfers voor postcodegebied 9481

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
33%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Vries

Cijfers voor postcodegebied 9481

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Vries

Cijfers voor postcodegebied 9481

Gemiddelde WOZ waarde
€ 246.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Vries

Cijfers voor postcodegebied 9481

Adressen per km²
418
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9481 Gemeente kaart tynaarlo

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Waarom Karaktervol Wonen?

Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.

Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

Waarom Karaktervol Wonen?
Reviews Karaktervol Wonen

Graskampen 7, Vries

€ 495.000 k.k. - Beschikbaar