- Woonoppervlakte
- Circa 157 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 276 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1997
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
Graskampen 7, een prachtige 2-onder-1-kap woning gelegen in het serene dorp Vries. Deze ruime woning biedt maar liefst 157m² woonoppervlakte, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is gesitueerd in een rustige straat, waar je kunt genieten van de vredige omgeving en een fijne burenkring.
Met 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor elk gezinslid. De lichtinval en de houtkachel in de woonkamer zorgen zowel overdag als ‘s avonds voor een gezellige sfeer, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De open indeling maakt het gemakkelijk om een persoonlijke toets aan de woonruimte te geven. De keuken, uitgerust met een ruim keukenblok, nodigt uit tot culinaire avonturen.
De perceeloppervlakte van 276m² biedt niet alleen voldoende ruimte voor de woning zelf, maar ook voor een sfeervolle tuin. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en speelplezier voor de kinderen of een rustig moment met een boek. Het rustig gelegen stukje Vries maakt deze omgeving ideaal voor gezinnen en biedt een goede balans tussen natuur en voorzieningen.
De woning ligt op slechts 5 minuten rijden van de A28, waardoor je binnen de kortste keren in de nabijgelegen steden Groningen en Assen bent. Voor dagelijkse benodigdheden hoef je echter niet ver te gaan, want een supermarkt en klein winkelcentrum bevinden zich op slechts 3 minuten loopafstand. In vries treft u verder alle gebruikelijke voorzieningen zoals o.a. basisscholen, kinderopvang, supermarkten, meerdere horecagelegenheden en diverse sportaccommodaties (o.a. voetbal, tennis, volleybal en handbal), scouting en het openlucht zwembad “De Leemdobben”.
Kortom, Graskampen 7 in Vries biedt de perfecte combinatie van ruimte en rust, met belangrijke voorzieningen in de buurt. Deze woning is een uitgelezen kans voor iedereen die op zoek is naar een nieuw thuis in een gezellige en rustige omgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Omgeving:
Vries is een gezellig dorp wat uitermate gunstig ligt ten opzichte van de steden Assen en Groningen door de ligging nabij de A28. Lees de volledige omschrijving
Perfecte (grote) gezinswoning in een leuk dorp
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Soort dak
- Schilddak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Perceeloppervlakte
- 276 m²
- Inhoud
- 642 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 15 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 20-03-2026
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 100 m² (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Garage met carport
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra en stromend stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-03-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
ENERGIELABEL
Meetrapport
Brochure
Plattegronden PDF
Lijst van zaken
Vragenlijst deel B
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Vries
Cijfers voor postcodegebied 9481
- Totaal aantal inwoners
- 4060 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Vries
Cijfers voor postcodegebied 9481
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 17%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 30%
Huishoudens in Vries
Cijfers voor postcodegebied 9481
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 71%
Huishoudens in Vries
Cijfers voor postcodegebied 9481
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 29%
Woningen in Vries
Cijfers voor postcodegebied 9481
- Woningen voor 1945
- 12%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 12%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 14%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 33%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 15%
Woningen in Vries
Cijfers voor postcodegebied 9481
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 12%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Vries
Cijfers voor postcodegebied 9481
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 246.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Vries
Cijfers voor postcodegebied 9481
- Adressen per km²
- 418
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Waarom Karaktervol Wonen?
Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.
Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.
Nieuwste reviews
-
Schulte Alinghlaan 1 c
Jan Huisman van Karaktervol Wonen is een fijne makelaar om erbij te hebben. Hij is deskundig en geeft eerlijk advies. Als ons een woning wel...
-
Planetenlaan 119
Onderling goed en duidelijk contact gehad.Kregen hulp en uitleg waar nodig.Goed bereikbaar.Goede courtage.
-
Victor Bos
We hebben onlangs onze woning verkocht met Jan van Karaktervol Wonen en we zijn echt ontzettend tevreden. Jan is vanaf het eerste gesprek he...